第26章 您太有诚意了
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“……咱们小区环境优雅且私密，计划明年正式交房……”
沙盘前，女销售热情地介绍着整个项目的优势，临了问道：“请问邱先生，您是打算买别墅还是高层？”
“别墅。”邱睿言简意赅。
女销售眼前一亮，“哦，那您更中意联排还是独栋？”
“独栋。”
女销售深吸口气，心知怕是碰上不修边幅的大客户了，笑容更盛。
“那我先向您介绍一下咱们的地王，1号别墅，这栋别墅建筑主体采用意大利进口石材建造，建筑面积达到1530平，风格上中西合璧，既有西方的古堡风格，又有咱们东方的亭台楼阁设计，另外还带了一个两千平的超大庭院，如果后期装修和园艺跟上，无论在舒适程度上还是视觉上都是顶级享受。”
邱睿看了眼沙盘，主要是那个巨大的院子，前庭还带了个喷水池，相当不错。
不过他的主要关注点明显在别的地方，“对了，地下可利用的空间怎么样，还有就是能停进多大的车？”
“别墅的地下部分有两层，是沿着楼体下挖的，地下一层是多功能区域，主要看您如何装修，泳池也在这层，地下二是车库，限高两米二。”
才两米二，猛犸现在都快三米了，这不鸡肋吗……邱睿变得有些兴致缺缺。
女销售微愣，不明白自己哪里说错话了，但她明显不想放过眼前的潜在客户。
到底是哪里不对了，难道是因为地下空间？
想到这，女销售目光扫了眼周围，确认没人盯着这边后，才一咬牙，压低声音道：“其实不瞒您说，地下的话，只要您别太过分，也可以在庭院下做做文章。”
哦，自建吗，倒也不是不行……
颇为诧异地看了眼女销售，邱睿又琢磨了起来。
大是大了点，不过不要紧，可以给小萌弄几个无人机和扫地机器人，这样一来安全和卫生方面应该不会出问题。
主要是这么大个院子，足够挖一个大型地下空间。
这样一来，猛犸卡车后续的升级就有地方了，短时间内也不至于头疼……
想到这，邱睿也有些心动了，“什么价格？”
“我们现在别墅的均价是1万2每平米，但咱们这是地王，还带了这么大个院子，所以自然会贵一点……”
“直说就行。”
“2000万。”
嗯，倒还算是公道……
邱睿可是知道，几年后，随着庐州房价腾飞，这栋没有一个小目标根本不可能。
点点头，他又指向紧挨着1号别墅的那栋问道：“这栋是什么情况？”
女销售愣了下，有些失落的同时，开始怀疑起了面前这年轻人的购买欲。
难道自己刚才分析错了，他其实只是来问着玩的？
不过也是，今年庐州市区内房屋均价才6500每平米，他们小区1万多，而且全都是大户型，已经算是当今房价的天花板了。
更别说这个地王，卖了这么久都是只有人问，少有人感兴趣。
不然1号栋的提成也不会那么高。
看一直跟在对方身后的那名少女，实在像是个大家闺秀，女销售深吸口气，还是本着职业精神，继续热情介绍起来。
旁边这栋是5号别墅，建筑材料和建筑风格和1号一样，只是面积小了不少，建面750平，庭院300平。
一口气听完，邱睿问道：“多少钱？”
“950万。”
初步了解了个大概，邱睿回头望向林瑾瑜，“你觉得怎么样？”
少女认真想了想，“两栋各有利弊，而且这里都是清水房，明年年中交房，再加上装修期，恐怕要至少明年下半年才能住进去。”
邱睿一拍脑门，怎么差点儿把这茬儿忘了！
扭头看向女销售，“我如果把这两栋都买下来，可以提前交付给我吗？”
女销售懵了，“……不好意思，我想确认下自己有没有听错，您确定是两栋都买下来吗？”
“对。”
“啊这……我还真没遇到过这种情况，需要问问上级。”女销售激动到有些语无伦次，只觉得脑瓜子嗡嗡的。
好家伙，这笔单子要是谈下来，少说也能拿四五十万的提成啊！
她想赶紧去向上级请示，但又怕眼前的大客户跑了，或者被其他几个眼尖的销售撬走，表情不禁便秘。
这时候，陆文海看出了她的窘境，想了想，掏出张名片递了过去，“放心去，我们会在这里等你消息。”
愣愣的低头一看，女销售顿时感觉自己肝儿都颤了。
额滴个肾呐，闹了半天这位居然是华威庐州分公司的总经理！
不对，究竟是什么人需要总经理当司机？！
不过以对方这种身份，她倒是没那么怕跳单了。
这活儿是老娘的，谁也抢不走！
想到这，女销售深鞠一躬，说了句“请稍等”，然后撒丫子往办公室狂奔。
销售中心里不少人都看到了，纷纷皱眉。
谁撵她了？
仅仅几分钟后，几名西装革履的男女，便以百米冲刺的速度跑了回来，一个个气喘吁吁。
打头的那名地中海，显然是见过陆文海，隔着老远伸出右手，“陆总大驾光临，真是有失远迎。”
陆文海可没敢去握，反而后退半步到邱睿身后，并做了个“这位”的手势。
地中海明显也是个成精的老销售，愣了下就反应过来，举着右手一个急转面向邱睿，“这位先生不知贵姓，一看就是一表人才。”
邱睿都乐了，心说你丫的戏还挺特么俏皮。
“免贵姓邱。”
“哦，原来是邱先生，真是失敬，我是咱们雷申庄园的销售总监，刘云涛。”
见大厅中不少人看着这边，刘总监赶紧做了个请的手势，“这里不是细谈的地方，几位还请跟我来。”
几分钟后，销售中心二楼的茶室中。
刘总监先是给面前三位沏好茶，又用眼神示意那位接待邱睿的女销售递上两栋别墅的详细介绍，这才说道。
“邱先生，我刚才已经听莉莉转述了您的需求，我肯定尽全力满足您，并会立即上报，但交房日期不仅取决于我们开发商，还取决于房管和几个相关部门，所以有可能未必能得到令您满意的结果，希望您能理解。”
邱睿皱眉，没想到会这么麻烦。
陆文海察言观色，赶紧接过话茬，“这项目也是你们绿地的赵总负责吗？”
刘总监并不意外，点点头，“是的。”
“那咱们一起跟他联系下，会不会更有效果？”
刘总监一拍大腿，“那肯定啊，如果陆总您也能开尊口，绝对是事半功倍。”
就在两人商量着谁先打电话的时候，邱睿觉得干唠未免太空，不如整点儿实际的。
“我刚才想了下，如果能在两个月内交付，并体现在合同上，那我今天就可以付款，而且是全款。”
刘总监和牛莉莉对视一眼，都能从对方眼中看出一抹惊骇。
刘总监：“邱先生，您太有诚意了，真的很难让人拒绝……”
……
沙盘前，女销售热情地介绍着整个项目的优势，临了问道：“请问邱先生，您是打算买别墅还是高层？”
“别墅。”邱睿言简意赅。
女销售眼前一亮，“哦，那您更中意联排还是独栋？”
“独栋。”
女销售深吸口气，心知怕是碰上不修边幅的大客户了，笑容更盛。
“那我先向您介绍一下咱们的地王，1号别墅，这栋别墅建筑主体采用意大利进口石材建造，建筑面积达到1530平，风格上中西合璧，既有西方的古堡风格，又有咱们东方的亭台楼阁设计，另外还带了一个两千平的超大庭院，如果后期装修和园艺跟上，无论在舒适程度上还是视觉上都是顶级享受。”
邱睿看了眼沙盘，主要是那个巨大的院子，前庭还带了个喷水池，相当不错。
不过他的主要关注点明显在别的地方，“对了，地下可利用的空间怎么样，还有就是能停进多大的车？”
“别墅的地下部分有两层，是沿着楼体下挖的，地下一层是多功能区域，主要看您如何装修，泳池也在这层，地下二是车库，限高两米二。”
才两米二，猛犸现在都快三米了，这不鸡肋吗……邱睿变得有些兴致缺缺。
女销售微愣，不明白自己哪里说错话了，但她明显不想放过眼前的潜在客户。
到底是哪里不对了，难道是因为地下空间？
想到这，女销售目光扫了眼周围，确认没人盯着这边后，才一咬牙，压低声音道：“其实不瞒您说，地下的话，只要您别太过分，也可以在庭院下做做文章。”
哦，自建吗，倒也不是不行……
颇为诧异地看了眼女销售，邱睿又琢磨了起来。
大是大了点，不过不要紧，可以给小萌弄几个无人机和扫地机器人，这样一来安全和卫生方面应该不会出问题。
主要是这么大个院子，足够挖一个大型地下空间。
这样一来，猛犸卡车后续的升级就有地方了，短时间内也不至于头疼……
想到这，邱睿也有些心动了，“什么价格？”
“我们现在别墅的均价是1万2每平米，但咱们这是地王，还带了这么大个院子，所以自然会贵一点……”
“直说就行。”
“2000万。”
嗯，倒还算是公道……
邱睿可是知道，几年后，随着庐州房价腾飞，这栋没有一个小目标根本不可能。
点点头，他又指向紧挨着1号别墅的那栋问道：“这栋是什么情况？”
女销售愣了下，有些失落的同时，开始怀疑起了面前这年轻人的购买欲。
难道自己刚才分析错了，他其实只是来问着玩的？
不过也是，今年庐州市区内房屋均价才6500每平米，他们小区1万多，而且全都是大户型，已经算是当今房价的天花板了。
更别说这个地王，卖了这么久都是只有人问，少有人感兴趣。
不然1号栋的提成也不会那么高。
看一直跟在对方身后的那名少女，实在像是个大家闺秀，女销售深吸口气，还是本着职业精神，继续热情介绍起来。
旁边这栋是5号别墅，建筑材料和建筑风格和1号一样，只是面积小了不少，建面750平，庭院300平。
一口气听完，邱睿问道：“多少钱？”
“950万。”
初步了解了个大概，邱睿回头望向林瑾瑜，“你觉得怎么样？”
少女认真想了想，“两栋各有利弊，而且这里都是清水房，明年年中交房，再加上装修期，恐怕要至少明年下半年才能住进去。”
邱睿一拍脑门，怎么差点儿把这茬儿忘了！
扭头看向女销售，“我如果把这两栋都买下来，可以提前交付给我吗？”
女销售懵了，“……不好意思，我想确认下自己有没有听错，您确定是两栋都买下来吗？”
“对。”
“啊这……我还真没遇到过这种情况，需要问问上级。”女销售激动到有些语无伦次，只觉得脑瓜子嗡嗡的。
好家伙，这笔单子要是谈下来，少说也能拿四五十万的提成啊！
她想赶紧去向上级请示，但又怕眼前的大客户跑了，或者被其他几个眼尖的销售撬走，表情不禁便秘。
这时候，陆文海看出了她的窘境，想了想，掏出张名片递了过去，“放心去，我们会在这里等你消息。”
愣愣的低头一看，女销售顿时感觉自己肝儿都颤了。
额滴个肾呐，闹了半天这位居然是华威庐州分公司的总经理！
不对，究竟是什么人需要总经理当司机？！
不过以对方这种身份，她倒是没那么怕跳单了。
这活儿是老娘的，谁也抢不走！
想到这，女销售深鞠一躬，说了句“请稍等”，然后撒丫子往办公室狂奔。
销售中心里不少人都看到了，纷纷皱眉。
谁撵她了？
仅仅几分钟后，几名西装革履的男女，便以百米冲刺的速度跑了回来，一个个气喘吁吁。
打头的那名地中海，显然是见过陆文海，隔着老远伸出右手，“陆总大驾光临，真是有失远迎。”
陆文海可没敢去握，反而后退半步到邱睿身后，并做了个“这位”的手势。
地中海明显也是个成精的老销售，愣了下就反应过来，举着右手一个急转面向邱睿，“这位先生不知贵姓，一看就是一表人才。”
邱睿都乐了，心说你丫的戏还挺特么俏皮。
“免贵姓邱。”
“哦，原来是邱先生，真是失敬，我是咱们雷申庄园的销售总监，刘云涛。”
见大厅中不少人看着这边，刘总监赶紧做了个请的手势，“这里不是细谈的地方，几位还请跟我来。”
几分钟后，销售中心二楼的茶室中。
刘总监先是给面前三位沏好茶，又用眼神示意那位接待邱睿的女销售递上两栋别墅的详细介绍，这才说道。
“邱先生，我刚才已经听莉莉转述了您的需求，我肯定尽全力满足您，并会立即上报，但交房日期不仅取决于我们开发商，还取决于房管和几个相关部门，所以有可能未必能得到令您满意的结果，希望您能理解。”
邱睿皱眉，没想到会这么麻烦。
陆文海察言观色，赶紧接过话茬，“这项目也是你们绿地的赵总负责吗？”
刘总监并不意外，点点头，“是的。”
“那咱们一起跟他联系下，会不会更有效果？”
刘总监一拍大腿，“那肯定啊，如果陆总您也能开尊口，绝对是事半功倍。”
就在两人商量着谁先打电话的时候，邱睿觉得干唠未免太空，不如整点儿实际的。
“我刚才想了下，如果能在两个月内交付，并体现在合同上，那我今天就可以付款，而且是全款。”
刘总监和牛莉莉对视一眼，都能从对方眼中看出一抹惊骇。
刘总监：“邱先生，您太有诚意了，真的很难让人拒绝……”
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